- Из 15 лучших веб-сайтов по недвижимости в США 13 используют SEO-текст на своих страницах со списками, а 11 используют автоматически сгенерированный SEO-текст.
- Два из трех ведущих сайтов по недвижимости (Zillow.com и Trulia.com) не используют стандартный SEO-текст, и это не влияет на их рейтинг.
- За последние два года мы не обнаружили ни одного случая, когда веб-сайт удалял или сокращал SEO-текст, что в результате привело бы к потере видимости.
Что такое SEO-текст?
SEO-текст или SEO-контент — это текст, наполненный ключевыми словами, написанный для поисковых систем, а не для пользователей. Он обычно используется на страницах продуктов и категорий в индустрии электронной коммерции, хотя вы можете найти его на веб-сайтах во всех видах вертикалей.
Вот пример очень типичного, автоматически сгенерированного SEO-текстового раздела на странице списка redfin.com:
Использование SEO-текста не противоречит рекомендациям Google, но это определенно не та стратегия, которую Google открыто рекомендовал бы, потому что она неудобна для пользователя. Эта стратегия Считается, что он улучшает рейтинг страницы, поскольку повышает плотность ключевых слов для ключевых слов, на которые нацелена страница.
Но действительно ли это работает? Потому что, если это не так, 13 из 15 лучших сайтов по недвижимости в США тратят на это ресурсы.
Мы решили это выяснить.
Методология
мы взглянули на самые эффективные веб-сайты недвижимости, работающие в США, проверяя, используют ли они SEO-текст. Мы вернулись в прошлое с помощью Wayback Machine и Ahrefs. Эти инструменты позволили нам увидеть, как эти домены использовали SEO-текст на протяжении многих лет и как это отражается на их видимости в Google.
Мы проверили:
- Если и как эти домены в настоящее время используют SEO-текст, включая его размещение, длину, использование внутренних ссылок и качество,
- Использовали ли они SEO-текст в прошлом и как он изменился за эти годы,
- Если изменения, внесенные этими доменами в SEO-текст, повлияли на их видимость.
Чтобы оценить изменения видимости, мы рассмотрели органический трафик и количество ключевых слов для пяти страниц на каждом домене. Эти пять страниц соответствуют пяти самым густонаселенным городам США.
Мы использовали Ahrefs для поиска данных о видимости и Wayback Machine для поиска прошлых версий проанализированных веб-сайтов.
Наши выводы
Мы не нашли ни одного примера домена, который удалил SEO-текст с 2020 года и, как следствие, потерял видимость в поиске.
13 из 15 проанализированных доменов в настоящее время используют SEO-текст. Два домена, которые его не используют, — это № 1 (Zillow.com) и № 3 (Trulia.com), когда речь идет о видимости в поиске.
В подавляющем большинстве случаев, SEO-текст, который мы обнаружили, находился ниже основного содержания страницы. Иногда в некоторых макетах текст располагался сбоку от основного содержимого (например, Rentals.com размещает свой SEO-текст сбоку от основного контента).
Мы только нашли один домен с SEO-текстом над основным контентом — Landwatch.com.
Многие экземпляры SEO-текста содержат внутренние ссылки. Якорный текст, используемый для этих ссылок, обычно является целевым ключевым словом для связанной страницы:
- «новейшие списки недвижимости Нью-Йорка»,
- «дома на продажу в Нью-Йорке, Нью-Йорк»,
- «Карта цен на жилье в Нью-Йорке»,
- «Тенденции в сфере недвижимости Нью-Йорка».
Целых 11 из 13 веб-сайтов по недвижимости, которые используют SEO-текст, автоматически генерируют его, заполняя шаблон копии соответствующими ключевыми словами и данными, относящимися к определенному месту.
Google, вероятно, понимает, что этот контент дублируется и создается автоматически. Хотя на данный момент нет никаких доказательств того, что размещение такого контента на ваших страницах со списком может негативно повлиять на ваш рейтинг, предстоящий обновление полезного контента может оштрафовать эти веб-сайты отрицательным сигналом ранжирования всего сайта.
Стоит отметить, что два веб-сайта, которые мы нашли, Rent.com и Homes.com, используют SEO-текст только для выбранных мест, и, скорее всего, он создан копирайтером или очень продвинутым искусственным интеллектом.
В редких случаях SEO-текст, с которым мы столкнулись, тематически не связан с основным содержанием веб-сайта. Особенно это касалось исторических снимков.
Примером этого является текст SEO на странице категории Zillow.com в Нью-Йорке использовалось в прошлом.
Google NLP API распознает его как относящийся к теме путешествий, а не недвижимости.
Страницы, которые содержат SEO-текст, распознаваемый Google NLP как относящийся к теме, отличной от недвижимости, имеют тенденцию ранжироваться по неожиданным ключевым словам по сравнению со страницами того же типа и домена, для которых SEO-текст классифицируется правильно.
Например, Страница категории Movoto.com в Нью-Йорке (назначенная тематическая категория: Работа и образование), в отличие от Страница категории Movoto.com в Лос-Анджелесе (назначенная тематическая категория: Объявления о недвижимости), ранги для:
- История продаж (например, «больше всего продано в Нью-Йорке в июне»),
- Конкретные адреса (например, «325 e. 25th Street», «Нью-Йорк, 10010»),
- Другое, не имеющее отношения к делу (например, «распродажи в Нью-Йорке»).
С другой стороны, общее количество ключевых слов, по которым ранжируется страница из Лос-Анджелеса (которая содержит должным образом распознанный SEO-текст), почти в четыре раза выше (около 1 тыс. по сравнению с 250).
Кроме того, мы не нашли группы несвязанных ключевых слов, как в случае со страницей NY. Уникальные ключевые слова, по которым Google ранжировал страницу Лос-Анджелеса, включают:
- Услуги, связанные с недвижимостью (например, «агенты по продаже недвижимости в Лос-Анджелесе, Калифорния»),
- Нишевые поиски недвижимости (например, «автостоянки на продажу в Лос-Анджелесе»).
Нам не удалось найти слишком много примеров страниц с семантически несвязанным SEO-текстом, поэтому не стоит делать здесь категоричных выводов. Но представляется вероятным, что Текст SEO, который явно не связан с темой страницы в глазах Google, может повысить рейтинг страницы по несвязанным запросам и, возможно, даже повредить ее рейтингу по релевантным запросам.
Подробный обзор конкретных доменов
Давайте проанализируем конкретные SEO-тексты на доменах, которые мы выбрали для нашего исследования. На этих примерах можно многому научиться.
Zillow.com
Текст SEO присутствует на страницах категорий Zillow на первом снимке, предоставленном Wayback Machine в 2012 году:
Этот SEO-текст был расширен примерно в марте 2020 года:
Затем он был удален примерно в мае 2021 года.
Введение более длинного, более качественный SEO-текст в 2020 году оказал временное положительное влияние на видимость (особенно по ключевым словам на позициях 11-100 и общему трафику).
Но в течение следующего года последствия исчезли.
Когда текст SEO был полностью удален, это не навредило трафику.
В настоящее время Zillow является лидером по вертикали, если вы посмотрите на данные об органическом трафике и ключевых словах от Ahrefs. Несмотря на то, что он не использует SEO-текст, он использует пространство под списками — он автоматически генерирует четыре раздела, которые показывают значения свойств в окрестностях по городам, районам и почтовым индексам, а также раздел с похожими поисками.
Эти разделы используются для внутренней перелинковки по максимуму. Они не перегружены информацией, как некоторые конкуренты, но предлагают пользователям множество возможностей навигации.
Имейте в виду, что независимо от того, есть ли у Zillow SEO-текст на страницах со списком, это может незначительно повлиять на его огромный успех в Google. Помимо многих других факторов, домен накопил очень впечатляющее количество обратных ссылок.
Но мы можем с большой уверенностью сказать, что удаление SEO-текста на самом деле не повлияло на его видимость, а вероятное положительное влияние расширения SEO-текста в 2020 году было недолгим.
Trulia.com
Trulia — один из доменов с самой длинной историей снимков, доступных через Wayback Machine. Как было сказано ранее, его использование текста SEO восходит к 2007 году. В то время используемая копия была настоящим кошмаром для пользователей, наполненным ключевыми словами.
В 2010-х качество SEO-текста на trulia.com изменилось. Например, SEO-текст на страница категории Trulia.com Нью-Йорк введенный в 2017 году был:
Интересно, что если вы проанализируете эту копию с помощью Google Natural Language Processing API, основной тематической категорией, присвоенной ей, будет «Еда и напитки/Рестораны» с довольно высокой достоверностью (0,68, 1 — максимальный балл).
Введение этих изменений соответствует изменению тенденции видимости веб-сайта. Примерно в то же время трафик и количество ключевых слов на позициях 11-100 резко выросли. Также увеличилось количество ключевых слов в первой десятке и общий трафик, но эти тенденции, похоже, начались еще до того, как были реализованы изменения в SEO-тексте.
Графики страниц отдельных крупнейших городов США показывают аналогичную картину. Вот график для Лос-Анджелеса:
Самое главное, что ключевые слова, по которым Trulia начала ранжироваться после введения более качественного SEO-текста в 2017 году, вероятно, были хорошим источником бизнеса.
В марте 2019 года SEO-текст на Trulia.com был заменен более сфокусированным обзором состояния рынка жилья, который больше не следует классифицировать как SEO-текст. Trulia — это бренд, принадлежащий Zillow, но здесь используется несколько иной подход, чем у Zillow.
Zillow в настоящее время не имеет на своих страницах со списками ничего, что действительно можно было бы назвать SEO-текстом, и представляет необработанные данные и внутренние ссылки с заметными заголовками.
С другой стороны, Trulia не использует почти столько же внутренних ссылок и представляет меньше точек данных, но добавляет некоторую стандартную копию для лучшего представления данных. Копия создается автоматически, в ней заменяются только названия местоположений и данные:
Влияние этого изменения на органический трафик и позиции гораздо менее выражено, и трудно делать какие-либо окончательные выводы о каких-либо тенденциях, которые оно могло привнести. Влияние изменения SEO-текста в 2019 году было определенно ниже, чем в 2017 году.
Подведение итогов
Наш анализ лучших доменов в сфере недвижимости в США показывает, что SEO-текст может практически не влиять на ранжирование. Наиболее существенным доказательством этого является огромный успех Zillow.com, который продолжается после того, как домен удалил весь SEO-текст со своих страниц.
Проанализированные нами примеры также подчеркивают важность использования SEO-текста в прошлом. До 2020 года изменения, внесенные в SEO-текст, оказывали гораздо большее влияние, чем изменения, внесенные с тех пор.
Это не обязательно означает, что SEO-текст бесполезен. Homes.com и Rentcafe.com — хорошие примеры, которые усовершенствовали свой SEO-текст, чтобы сделать его действительно полезным для пользователей. В то время как другие сайты, такие как Realtor.com и Zillow.com, содержат аналогичную информацию на отдельных выделенных страницах, что может быть лучшей стратегией SEO, сложно измерить общее влияние этих решений на бизнес, глядя со стороны.
